Legea dării în plată, modificată de Camera Deputaţilor
Publicat de ,
26 iunie 2019, 19:44 / actualizat: 30 iunie 2019, 22:44
Procedura de dare în plată ar urma să fie aplicată automat persoanelor al căror grad de îndatorare a depăşit cu cel puţin 20% nivelul maxim stabilit de BNR. Plenul Camerei Deputaţilor a adoptat, astăzi, o modificare în acest sens a Legii care prevede darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite.
Alte situaţii în care se aplică procedura dării în plată sunt cele în care debitorul a fost executat silit sau cursul de schimb al monedei creditului a depăşit cu cel puţin 20 de procente nivelul cursului de la data contractării împrumutului.
Soluţia revizuirii judiciare a contractului în vederea echilibrării şi continuării sale este prioritară faţă de soluţia încetării contractului, care va fi dispusă doar în cazul unei imposibilităţi vădite a continuării sale – se mai arată în proiectul de lege adoptat de Camera Deputaţilor ca for decizional.
Până la 1 august, pe aleea din fața Edificiului Roman cu Mozaic din Constanța, putem descoperi expoziția outdoor „Monarhie și Constituționalitate, România și Dobrogea în timpul lui Carol I”
“Din tot ceea ce am citit, din tot ceea ce am parcurs de-a lungul timpului, în special presa de epocă, din România, dar mai ales din...
Cristian Radu, din nou în fața magistraților. Aceștia judecă contestația formulată de primarul suspendat împotriva deciziei de menținere a interdicției de a reveni în funcția publică
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța judecă, astăzi, contestația formulată de Cristian Radu, primarul municipiului Mangalia, împotriva...
Clienții cu credite în franci elvețieni pot apela la inițierea procedurii de dare în plată, a declarat pentru Radio Constanța avocatul doctor în Drept Alexandru Paul Dimitriu, partener la casa de avocatura Piperea și Asociații.
Această procedură are avantajul că banca este obligată să negocieze cu clientul. În plus, pe perioada cât ține negocierea, clientul este scutit de plata ratelor. Avocatul Alexandru Paul Dimitriu apreciază că băncile vor prefera să efectueze conversia creditului din franci elvețieni în lei ca să evite darea în plată.
„În ipoteza în care nu are deja un dosar pornit în vedere înghețării cursului și dorește să renogieze contractul, poate eventual să facă notificarea de dare în plată. În momentul în care faci notificarea de dare în plată se îngheață obligația de a mai plăti ratele. Din punctul meu de vedere banca mai degrabă ar agreea o reconversie decât o dare în plată. Că până la urmă băncile nu sunt societăți care se ocupă de imobiliare care să înceapă să aibă mii sau zeci de mii de active “, afirmă avocatul Alexandru Dimitriu.
În plus, clientul cu credite în franci elvețieni nu are de ce să-și facă griji în privința dovedirii impreviziunii, condiție obligatorie pentru acceptarea inițierii procedurii de dare în plată.
„Impreviziunea înseamnă că atunci când am încheiat noi un contract, am avut în vedere o anumită situaţie. Dar, între timp, s-a schimbat foarte mult situaţia şi contractul devine deosebit de oneros pentru una dintre părţi. Şi atunci te poţi duce în faţa instanţei şi judecătorul să echilibreze contractul sau să îl înceteze. Acestea sunt remediile de drept comun“, a explicat avocatul Stan Tîrnoveanu.
În cazul creditelor în franci elvețieni, impreviziunea este dată de evoluția modei și aprecierea acesteia cu 120%, a mai afirmat Alexandru Dimitriu, avocatul consultat de Radio Constanța.
O altă veste bună pentru cei cu credite în franci elvețieni este că se așteaptă o decizie importantă a Curții Europene de Justiție care va avea valoare de lege pentru toate statele din Uniune.
Este vorba despre o solicitare făcută ieri de Casa de avocatură Piperea și Asociații care a adus în atenția Curții Europene de Justiție o speță referitorare tot la un contract de credit în franci elvețieni. O decizie a acestui organism este așteptată în luna iulie, iar din exemplele de până acum Curtea Europeană de Justiție s-a pronunțat în favoarea consumatorilor, spre deosebire de instanțele românești care de cele mai multe ori au favorizat băncile.
„Instanțele de la noi sunt un pic mai fricoase să dea hotărâri care să lovească prea mult în coloșii bancari, din păcate. În schimb la Curtea Europeană de Justiție cam toate hotărârile sunt în vederea protejării consumatorilor“, a mai afirmat avocatul Alexandru Dimitriu.
Referitor la reluarea procesului legislativ pentru legea privind conversia creditelor în franci elvețieni, dacă va exista voință politică, aceasta ar putea fi emisă într-o lună. Însă, există și pericolul ca aceasta să nu mai fie adoptată deloc.
Cei cu credite în euro nu pot spera la reconversia datoriilor în lei pentru că fluctuațiile monedei europene au fost controlate prin intervențiile Băncii Naționale a României.
Până la 1 august, pe aleea din fața Edificiului Roman cu Mozaic din Constanța, putem descoperi expoziția outdoor „Monarhie și Constituționalitate, România și Dobrogea în timpul lui Carol I”
“Din tot ceea ce am citit, din tot ceea ce am parcurs de-a lungul timpului, în special presa de epocă, din România, dar mai ales din...
Cristian Radu, din nou în fața magistraților. Aceștia judecă contestația formulată de primarul suspendat împotriva deciziei de menținere a interdicției de a reveni în funcția publică
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța judecă, astăzi, contestația formulată de Cristian Radu, primarul municipiului Mangalia, împotriva...
Curtea Constituţională a României se pronunţă marți în cazul a 33 de sesizări referitoare la neconstituţionalitatea legii privind darea în plată, formulate de instituţii bancare.
Pe 11 octombrie, CCR a amânat pronunţarea unei soluţii în acest caz.
Dintre cele 33 de cereri, 20 au fost formulate de aceeaşi bancă.
Legea privind darea în plată a intrat în vigoare la 13 mai 2016.
Până la 1 august, pe aleea din fața Edificiului Roman cu Mozaic din Constanța, putem descoperi expoziția outdoor „Monarhie și Constituționalitate, România și Dobrogea în timpul lui Carol I”
“Din tot ceea ce am citit, din tot ceea ce am parcurs de-a lungul timpului, în special presa de epocă, din România, dar mai ales din...
Cristian Radu, din nou în fața magistraților. Aceștia judecă contestația formulată de primarul suspendat împotriva deciziei de menținere a interdicției de a reveni în funcția publică
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța judecă, astăzi, contestația formulată de Cristian Radu, primarul municipiului Mangalia, împotriva...
Peste 21.000 de români şi-au luat locuinţe prin programul Prima casă, în prima jumătate a lui 2016, cu 40% mai mult decât în aceeaşi perioadă a anului trecut.
Cererea de finanţări a crescut foarte mult în perioada discuţiilor cu privire la Legea Dării în plată.
Plafonul pentru programul „Prima Casă” va fi suplimentat în aceasta lună, iar în octombrie se va finaliza o strategie pe termen mediu, de cinci ani, pentru acest program.
Până la 1 august, pe aleea din fața Edificiului Roman cu Mozaic din Constanța, putem descoperi expoziția outdoor „Monarhie și Constituționalitate, România și Dobrogea în timpul lui Carol I”
“Din tot ceea ce am citit, din tot ceea ce am parcurs de-a lungul timpului, în special presa de epocă, din România, dar mai ales din...
Cristian Radu, din nou în fața magistraților. Aceștia judecă contestația formulată de primarul suspendat împotriva deciziei de menținere a interdicției de a reveni în funcția publică
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța judecă, astăzi, contestația formulată de Cristian Radu, primarul municipiului Mangalia, împotriva...
Legea dării în plată ieftineşte locuinţele, după șase luni în care preţul acestora a fost în creştere.
Potrivit datelor furnizate de un site de imobiliare, preţul a scăzut în medie, cu 1,5%, cea mai evidentă ieftinire fiind înregistrată la Braşov.
La Constanţa, valoarea medie de listare a apartamentelor scoase la vânzare a rămas relativ constantă, situându-se în prezent la 956 de euro pe metru pătrat.
Locuinţele vechi s-au scumpit, în luna mai, cu 0,4% însă, cele noi s-au ieftinit cu 2,2%, de la 962 la 941 de euro pe metru pătrat.
Până la 1 august, pe aleea din fața Edificiului Roman cu Mozaic din Constanța, putem descoperi expoziția outdoor „Monarhie și Constituționalitate, România și Dobrogea în timpul lui Carol I”
“Din tot ceea ce am citit, din tot ceea ce am parcurs de-a lungul timpului, în special presa de epocă, din România, dar mai ales din...
Cristian Radu, din nou în fața magistraților. Aceștia judecă contestația formulată de primarul suspendat împotriva deciziei de menținere a interdicției de a reveni în funcția publică
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța judecă, astăzi, contestația formulată de Cristian Radu, primarul municipiului Mangalia, împotriva...
În urma solicitărilor venite pe tema impozitării imobilelor ce fac obiectul dării în plată, Ministerul Finanțelor Publice comunică următoarele:
Darea în plată a unui bun imobil este considerată, din punct de vedere fiscal, un transfer al dreptului de proprietate imobiliară din patrimoniul personal și se impozitează în conformitate cu prevederile art. 111 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, la valoarea declarată în actul de dare în plată.
Impozitul este datorat de către debitor și se plătește conform prevederilor Codului fiscal.
Concret, în cazul unui imobil dobândit în 2008 cu un debit pentru care se face darea în plată de 500.000 de lei (prin debit înțelegem datoriile din contractele de credit cu tot cu accesorii, fără costuri suplimentare) și cu o valoarea minimă stabilită de Camerele notarilor publici, de 400.000 de lei, valoarea la care se calculează impozitul pe venit este cea a debitului, adică la 500.000 de lei.
Menționăm că, atât Legea nr. 77/2016, privind darea în plată, cât și Legea nr. 227/2015, privind Codul fiscal nu cuprind excepții de la plată impozitului pe venitul din transferul bunurilor imobile din patrimoniul personal în cazul stingerii unor debite prin darea în plată.
Până la 1 august, pe aleea din fața Edificiului Roman cu Mozaic din Constanța, putem descoperi expoziția outdoor „Monarhie și Constituționalitate, România și Dobrogea în timpul lui Carol I”
“Din tot ceea ce am citit, din tot ceea ce am parcurs de-a lungul timpului, în special presa de epocă, din România, dar mai ales din...
Cristian Radu, din nou în fața magistraților. Aceștia judecă contestația formulată de primarul suspendat împotriva deciziei de menținere a interdicției de a reveni în funcția publică
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța judecă, astăzi, contestația formulată de Cristian Radu, primarul municipiului Mangalia, împotriva...
Plenul Camerei Deputaților a adoptat miercuri modificările la proiectul legii dării în plată, în urma cererii de reexaminare a președintelui Klaus Iohannis, cu 207 voturi „pentru”, unul împotrivă și o abținere.
Cele mai importante modificări vizează eliminarea din proiectul de lege privind darea în plată a programului „Prima Casă” și ridicarea plafonului celor cu credite de nevoi personale cu ipotecă la 250.000 de euro. O altă modificare prevede că legea se aplică și în cazul persoanelor care au fost executate silit.
Potrivit proiectului adoptat miercuri, nu pot beneficia de prevederile sale cei care au fost condamnați printr-o hotărâre definitivă pentru infracțiuni în legătură cu creditul pentru care se solicită aplicarea legii.
Legea dării în plată stipulează că persoanele cu credite de locuințe își pot ceda bunurile ipotecate către bănci dacă sunt în incapacitate de plată a ratelor împrumuturilor.
Proiectul a fost adoptat de Senat, Camera Deputaților fiind for decizional în acest caz.
Până la 1 august, pe aleea din fața Edificiului Roman cu Mozaic din Constanța, putem descoperi expoziția outdoor „Monarhie și Constituționalitate, România și Dobrogea în timpul lui Carol I”
“Din tot ceea ce am citit, din tot ceea ce am parcurs de-a lungul timpului, în special presa de epocă, din România, dar mai ales din...
Cristian Radu, din nou în fața magistraților. Aceștia judecă contestația formulată de primarul suspendat împotriva deciziei de menținere a interdicției de a reveni în funcția publică
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța judecă, astăzi, contestația formulată de Cristian Radu, primarul municipiului Mangalia, împotriva...
Legea dării în plată a trecut, marţi, de Comisia Juridică a Camerei Deputaţilor şi va intra în dezbaterea plenului săptămâna viitoare.
În forma aprobată de deputaţii jurişti, actul normativ nu se aplică programului Prima casă şi nici creditelor care au depăşit, la momentul acordării, 250 de mii de euro.
Vor putea apela la darea în plată cei care au contractat un împrumut cu scopul de a achiziţiona sau construi o locuinţă, precum şi cei care au garantat un credit cu un imobil care are destinaţie de locuinţă.
Camera Deputaţilor este for decizional în acest caz.
Până la 1 august, pe aleea din fața Edificiului Roman cu Mozaic din Constanța, putem descoperi expoziția outdoor „Monarhie și Constituționalitate, România și Dobrogea în timpul lui Carol I”
“Din tot ceea ce am citit, din tot ceea ce am parcurs de-a lungul timpului, în special presa de epocă, din România, dar mai ales din...
Cristian Radu, din nou în fața magistraților. Aceștia judecă contestația formulată de primarul suspendat împotriva deciziei de menținere a interdicției de a reveni în funcția publică
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța judecă, astăzi, contestația formulată de Cristian Radu, primarul municipiului Mangalia, împotriva...
Guvernatorul Băncii Naţionale a României, Mugur Isărescu, a afirmat la Radio România Actualităţi, că România este ţara cu cea mai mare stabilitate economică din zonă.
El a dat asigurări că BNR veghează la păstrarea echilibrului înregistrat în ultimii ani de moneda naţională, dar nu s-a putut implica în problemele legate de creditele în franci elveţieni, pentru că nu avea competenţe pe acest sector.
Până la 1 august, pe aleea din fața Edificiului Roman cu Mozaic din Constanța, putem descoperi expoziția outdoor „Monarhie și Constituționalitate, România și Dobrogea în timpul lui Carol I”
“Din tot ceea ce am citit, din tot ceea ce am parcurs de-a lungul timpului, în special presa de epocă, din România, dar mai ales din...
Cristian Radu, din nou în fața magistraților. Aceștia judecă contestația formulată de primarul suspendat împotriva deciziei de menținere a interdicției de a reveni în funcția publică
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța judecă, astăzi, contestația formulată de Cristian Radu, primarul municipiului Mangalia, împotriva...
Senatorii au adoptat, luni, în unanimitate, proiectul legii dării în plată a unor imobile în vederea stingerii obligațiilor asumate prin credite, cu amendamentul ca programul „Prima casă” să fie inclus în acest act normativ.
Se va discuta şi propunerea BNR de a exclude programul Prima casă din lege, program care iniţial fusese exclus, însă potrivit unui raport comun publicat ulterior, la voturi a fost egalitate, astfel că soarta programului guvernamental Prima casă, care a ţinut creditarea imobiliară şi piaţa imobiliară pe linia de plutire în criză, nu a fost încă decisă.
