Dezbatere publică pe tema Planului Urbanistic Zonal al centrului municipiului Constanța

Publicat de Doina Sirbu, 28 iulie 2025, 17:41 / actualizat: 28 iulie 2025, 19:02

Mai mult acuze decât discuții la ceea ce trebuia să fie dezbaterea publică pe tema Planului Urbanistic Zonal al centrului municipiului Constanța. Reprezentanții firmei care a elaborat PUZ-ul zonei centrale nu au apucat să prezinte proiectul, în cadrul întâlnirii organizate în sala Remus Opreanu. Avocatul Ionel Hașotti a cerut amânarea dezbaterii și a semnalat unele probleme. La fel și avocatul Mirela Doicescu.

“Ne spune așa ghidul, că toate aceste planșe trebuie să fie disponibile într-un format, în formatul pe care îl aveți dumneavoastră conform legii, și nu în pagini A4, pe care cei mai mulți oameni nu le pot descărca ca să vadă ce e cu casa lor. Păi dumneavoastră prin PUZ spuneți că e Zona Non Aedificandi, că proștii care sunt acum și au terenul nu pot face nimic, și o să vină alții ca să facă în locul lor. Se vor stabili terenuri care creează capete de perspectivă și se vor crea zone construibile în limita permisă de aliniamentul anterior, hoteluri ale unor mari lanțuri ca să știți ce vi se pregătește, pe suprafețe de teren de minim 5.000 de metri”, a declarat avocatul Ionel Hașotti.

“700 de imobile care vor fi protejate prin PUZ, adică 60 de imobile acum se propune a fi clasate, adăugate la lista de monumente care a fost întocmită în 2015. Ce modificare a intervenit la acele imobile, din 2015 până în prezent, ca să obligi proprietarii?”, se întreabă avocatul Mirela Doicescu.

Suprafața vizată de PUZ-ul zonei centrale a municipiului Constanța este de 72 de hectare, spune urbanistul  Mihaela Pușnava, șeful de proiect.

“Este determinată, să spunem, de primul front de la bulevardul Mamaia până la Ștefan cel Mare în pietonal, având ca limită la Est Marea Neagră, și la vest zona cu Piatra Griviței, respectiv primul front la I.G. Duca. Aici vorbim în primul rând de 3 obiective majore. Primul este de partea de identitate, de păstrare a identității Constanței prin salvgardarea și punerea sub protecție a patrimonului care este valoros. Doi, să creăm premise de dezvoltare prin investiții publice care sunt corelate, care sunt controlate, care au o logică. Totodată vorbim despre relația frontului cu Marea și parte de clarificare a modului în care se păstrează taluzul, în acest caz verde, și cu nevoia de circulație juridică înapoi către domeniul public, fie al statului, fie UAT”, a declarat urbanistul  Mihaela Pușnava.

Arhitectul șef al municipiului Constanța, Dan Petre Leu, susține că întrunirea a respectat toate condițiile legii, iar PUZ-ul zonei centrale va fi adoptat cel mai probabil în cursul anului viitor.

După dezbaterea publică pe tema Planului Urbanistic Zonal al centrului municipiului Constanța, avocatul Mirela Doicescu a postat pe o platformă online faptul că “dezbaterea publică anunțată de Primăria Constanța cu privire la Planul Urbanistic Zonal „Zona Centrală” NU a avut loc”.

Participanții prezenți – avocați, consilieri locali și cetățeni ai municipiului – au constatat următoarele nereguli esențiale:

• lipsa reprezentanților Primăriei – Nu a fost prezent niciun funcționar care să susțină sau să explice conținutul documentației; la insistențe repetate a venit arhitectul sef
• lipsa unui secretar desemnat – Nu a existat nicio persoană responsabilă cu consemnarea intervențiilor și observațiilor cetățenilor, conform obligațiilor legale;
• informarea publicului – inexistentă – Locuitorii nu au fost corect informați cu privire la propunerile PUZ-ului și impactul acestuia asupra proprietăților (clasarea imobilelor, obligații de restaurare, regimuri urbanistice impuse);
• participare redusă – Cetățenii nu au fost informați eficient, iar participarea a fost afectată de lipsa unei informări reale și accesibile.

În aceste condiții, nu se poate considera că ar fi putut avea loc o dezbatere publică veritabilă, ci doar o formalitate procedurală, lipsită de transparență și respect față de comunitate.

În urma acestor constatări, participanții au solicitat Primăriei Constanța organizarea unei noi dezbateri, în condiții legale, cu respectarea procedurilor de consultare publică prevăzute de lege. Transparența și dreptul cetățenilor de a fi informați și consultați NU sunt opționale. Sunt obligații legale.

Redactor: Cătălina Radu