O nouă ediție a Programului Noua Casă va începe până la sfârşitul acestei luni

Publicat de Doina Sirbu, 17 ianuarie 2023, 11:22

Mai devreme decât în alți ani, până la sfârșitul acestei luni va începe o nouă ediție a Programului Noua Casă, care acordă finanțare pentru achiziția de locuințe.

În 15 ani de la prima ediție a programului, 330.000 de persoane au beneficiat de credite în condiții avantajoase, garantate de stat. Chiar dacă prețurile mari ale apartamentelor ar putea fi un impediment, se estimează că plafonul alocat va asigura finanțare pentru 12.000 de solicitanți. Mai multe detalii aflăm din dialogul purtat de Laurențiu Despina cu Dumitru Nancu, președintele Fondului Național de Garantare a Creditelor.

În curând va începe ediția Noua Casă a programului de finanțare pentru achiziția de locuințe. Care sunt noutățile în acest an?

Dumitru Nancu: Pentru prima dată în cei 15 ani de existență a acestui program, el va începe în luna ianuarie. Săptămâna aceasta este pe ordinea de zi a ședinței de Guvern, iar după aprobarea de către Guvernul României va fi publicat în Monitorul oficial. Iar de la data publicării în Monitorul Oficial, programul devine operațional. Avem în prezent 14 instituții financiar-bancare înscrise. Singura noutate față de anii precedenți este că singurul program prin care poți achiziționa o singură locuință cu TVA redus la 5 % pentru locuințe până în 140.000 de euro. Este chiar și un avantaj pentru beneficiari sau cei care doresc să-și achiziționeze o astfel de locuință. Programul merge, la fel ca și anul trecut, cu un plafon de garantare de 1,5 miliarde de lei. Avem două categorii – credite până în 70.000 de euro și credite până în 120.000 de euro cu garanția Fondului Național de Garantare. Pentru cele până în 70.000 de euro avem cel mai mic avans de pe piață. Este vorba de 5 %, iar pentru cele peste 70.000 avansul crește la 15%, dar și în aceste condiții este creditul ipotecar cel mai accesat.

Programul este o oportunitate pentru tineri, în special. Și apropo de acest aspect, câți români au beneficiat până în prezent, în anii trecuți de acest gen de creditare?

Dumitru Nancu: Programul, anul acesta și în anii precedenți nu a fost, să spun, condiționat de vârstă. Este pentru toți românii, iar din 2009 până în prezent, 330.000 de români au beneficiat de Programul Prima sau Noua Casă. Ca un exemplu, 3 din 4 credite ipotecare în România au fost date prin acest program.

Prețurile mari ale apartamentelor și dobânzile crescute sunt  două motive care fac din achiziția unei locuințe un munte, dacă putem spune așa, greu de urcat de mulți tineri din ziua de azi. Este Programul Noua Casă din acest an o soluție încurajatoare?

Dumitru Nancu:  Da, este pentru că, așa cum am spus, este pentru prima dată când programul începe în luna ianuarie. De asemenea, pe lângă garanție, noi putem acorda și o promisiune de garanție, astfel încât cei care nu au locuință, dar doresc să achiziționeze o locuință prin Programul Noua Casă, pot opta pentru o promisiune de garanție care are valabilitate de 18 luni, adică în 18 luni își pot găsi acea locuință. Bineînțeles că este un credit bancar și el se acordă și în funcție de veniturile solicitantului.

Se poate vorbi de un profil al celor care accesează un astfel de împrumut prin Programul Noua Casă?

Dumitru Nancu:  În primul rând cei cu studii superioare, care au venituri peste venitul mediu pe econo mie și în special sunt familiile tinere. Dar, repet, programul nu condiționează vârsta și singurul impediment este să nu aibă locuință mai mare de 50 de metri pătrați.

Aminteați mai devreme de un plafon de 1,5 miliarde de lei. Orientativ se poate evalua? Cam câte cereri vor putea fi satisfăcute?

Dumitru Nancu:  La 1,5 miliarde, noi ne așteptăm la 12.000 de români la achiziționeze un astfel de imobil, mai ales că am văzut că și ROBOR-u și IRCC-Ul prin care se calculează dobânda, la jumătatea anului vor stagna și vor începe un proces de scădere, apreciem noi în acest moment.

Cât de stufos mai este un dosar prin Programul Noua Casă. Și când spun aceasta, vă întreb dacă procedurile birocratice s-au mai simplificat?

Dumitru Nancu:  S-au simplificat odată cu pandemia. Programul este digitalizat. Cei care doresc să acceseze, se prezintă la una din cele 14 bănci cu care avem convenții de garantare, se face analiza, banca transmite online dosarul la noi și în 7 zile primesc răspunsul de soluționare a acestui program. De asemenea, orice beneficiar își poate vedea dosarul pe site și poate urmări stadiul lui de implementare.

Redactor: Laurenţiu Despina/Editor online: Doina Sîrbu/Foto: unsplash.com