Economiștii preconizează o nouă criză. Cum arată situația în CONSTANȚA

Publicat de Arantxa Catană, 1 februarie 2018, 19:29

Avertismentele economiștilor arată că urmează o nouă criză, iar semnele din piață – pentru cine știe să le interepreteze – sunt clare. Un astfel de indicator îl reprezintă prețurile cu care se vând locuințele, iar piața constănțeană este cu atât mai scumpă cu cât a deține un imobil aici echivalează cu o posibilă sursă de venit. Ioan Ududec, proprietarul unei agenții constănțene ne-a spus că prețurile locuințelor vor depăși valorile din boom-ul imobiliar.

Ioan Ududec: Au crescut, în general, preţurile. La apartamente – mai mult, iar la celelalte imobile, terenuri şi case, vile, mai puţin.

Reporter: Ne apropiem de valoarea de dinainte de criză?

Ioan Ududec: Deocamdată suntem cu 20-30% sub nivelul de dinaintea crizei. Încă nu am ajuns la preţurile respective, dar, uşor-uşor, vor atinge şi vom depăşi aceste preţuri, pentru că lumea caută să cumpere în continuare, preţurile materialelor cresc şi salariile cresc şi aşa mai departe.

Reporter: Ne puteţi da exemple de preţuri medii?

Ioan Ududec: Se merge pe un preţ de 1.100 metrul pătrat util, la blocurile vechi, iar la blocurile noi se ajunge pe la 1.500-1.600 de euro pe metru pătrat construit.

Zone care până nu demult nu prezentau niciun interes pentru doritorii de închirieri sezoniere precum Poarta 6, Km 4-5, Abator sau CET au devenit atractive, în special pentru turiștii care vin cu mașina și care vor cazare ieftină. Însă cei care fac cu adevărat o afacere din închirieri sunt cei care dețin imobile în zona Mamaia Nord, a mai spus Ioan Ududec.

Ioan Ududec: Iarna, în general, se închiriază la preţuri normale pentru studenţii străini, adică 200-250 de euro pe lună, pentru apartamente cu încălzire centrală proprie şi cu alte facilităţi, iar cele care sunt în apropierea mării sunt căutate, cumpărate de către cei care investesc în case de vacanţă.

Reporter: Vara, aceste apartamente de lux cu cât se închiriază?

Ioan Ududec: Apartamentele de lux din zona Mamaia Nord, în apropierea cluburilor, cel puţin 150 de euro pe noapte. E vorba de apartamente cu 2-3 camere şi nu prea se găsesc, pentru că sunt foarte căutate!

Statisticile neoficiale arată că jumătate din ofertele pentru închirieri din Constanța au caracter sezonier: iarna la studenți și vara la turiști. Problema este cât din această activitate foarte profitabilă este fiscalizată.

Redactor: Monica Cruceanu Comșa 

Redactor online: Arantxa Corleanu