AUDIO | Lucrările neautorizate la bloc pot atrage majorarea cu 100% a impozitului pe clădire, potrivit noilor prevederi din Codul urbanismului

Avocatul Mirela Doicescu, despre modificările care intră sub incidența legii, ce sancțiuni riscă proprietarii și cum pot intra în legalitate.

Publicat de Adina Sîrbu, 19 octombrie 2026, 14:04

Din acest an, lucrările fără autorizație pot atrage majorarea cu 100% a impozitului pe clădire, potrivit noilor prevederi din Codul urbanismului.

Simpla închidere a balconului fără autorizație sau modificările din locuință făcute în aceleași condiții pot avea consecințe fiscale pentru proprietarii de apartamente care nu au respectat procedurile legale. Sunt vizate atât blocurile vechi, cât și cele noi, iar constatarea se face de către Primărie prin Poliția Locală

Pentru a intra în legalitate, cei în cauză trebuie să depună la primărie o cerere de regularizare, însoțită de documentația tehnică și expertizele necesare. Autorizația se emite numai dacă lucrările respectă cerințele urbanistice și de siguranță.

Lucrările neautorizate pot duce la o creștere de 100% a impozitului, iar amenda în cazul închiderii balconului fără autorizație variază între 5.000 și 50.000 de lei, pentru lucrările care puteau fi executate prin notificare prealabilă. Cei care au achiziționat locuința în această formă, scapă de plata sancțiunii, nu și de posibilitatea majorării impozitului.

Într-un interviu semnat de Adrian Băncilă, avocatul Mirela Doicescu ne explică ce modificări intră sub incidența legii, ce sancțiuni riscă proprietarii și cum pot intra în legalitate.

Trebuie să știți că nu se aplică automat legea, adică ai balconul închis nelegal, imediat ți se aprobă majorarea de impozit prevăzută din lege. Fiecare autoritate competentă, cum ar fi Primăria Constanța, trebuie să constate individual existența lucrării neautorizate. Data de la care începe să se calculeze impozitul este data constatării. Deci cineva, poliția locală, constată și ulterior constatării începe plata acestui impozit, a declarat avocatul.

Întreaga discuție poate fi ascultată aici.