În urmă cu un an, Inspectoratul de Stat în Construcții a găsit nereguli în cazul a aproximativ 200 de blocuri din zona Năvodari – Mamaia Nord. Care este situaţia acum? Ar putea să fie demolate unele clădiri?

Publicat de Doina Sirbu, 17 octombrie 2023, 15:29 / actualizat: 17 octombrie 2023, 16:44

Situație în continuare incertă, în privința a aproximativ 200 de blocuri ridicate, sau aflate în curs de edificare, în zona Năvodari – Mamaia Nord. Un control al Inspectoratului de Stat în Construcții, început acum un an, a scos la iveală numeroase nereguli, iar Prefectura Constanța a cerut, în instanță, luarea măsurilor legale, inclusiv anularea a zeci de autorizații de construire.

Primăria Năvodari se apără, susținând că Inspectoratul interpretează eronat legea și, la rândul său, a apelat la instanță. Într-un singur punct sunt de acord Prefectura Constanța și Primăria Năvodari: anume, că nu există niciun pericol privind siguranța în exploatare a imobilelor respective. Despre subiect a vorbit şi prefectul județului Constanța, Silviu Coșa.

Domnule prefect, în primul rând, vă rugăm să ne spuneți, pe scurt, ce nereguli au fost descoperite în privința acelor construcții edificate în Năvodari, în zona Mamaia Nord?

“În principal, este vorba de abateri de la prevederile Legii 50/91 în ceea ce privește fie supraetajarea, fie existența unor avize și autorizații, fie nerespectarea anumitor parametri tehnici, indicatori tehnici specifici activității. Toate aceste nerespectări au fost constatate de către Inspectoratul de Stat în Construcții și, ulterior, în conformitate cu prevederile articolului 12 din Legea 50, au fost înaintate sub formă de sesizare a Instituției Prefectului, singura care este abilitată să le preia și, în baza lor, să solicite instanței de contencios anularea autorizațiilor”, spune prefectul Silviu Coşa.

Prima dată s-a discutat despre aceste clădiri în perioada în care a avut loc acel cutremur devastator din Turcia și reiau întrebarea: dacă acele imobile, date fiind aceste nereguli, prezintă un risc pentru exploatare?

“Pe scurt, nu! Pe larg, vorbim de două aspecte. Pe de o parte, în cazul în care un imobil prezintă un anumit risc, Inspectoratul de Stat în Construcții, cum a făcut și în cazul Cumpăna, de exemplu, a sesizat Comitetul Județean pentru Situații de Urgență și au fost luate măsurile necesare pentru punerea în siguranță a populației și eliminarea riscurilor care au condus la apariția problemelor respective. Pe de altă parte, acțiunile înaintate în justiție de către Instituția Prefectului nu au vizat anumite nereguli constructive ale clădirilor, ci anumite nereguli existente în emiterea autorizației de construire de către autoritățile locale”, a declarat prefectul Silviu Coşa.

În continuare, domnule prefect, ce efecte ar trebui să aibă demersul dumneavoastră, al Prefecturii? S-ar putea închide șantierele aflate în derulare? Ar putea să se discute, eventual, despre demolarea unor imobile, așa cum s-a mai întâmplat prin țară?

“Nu sunt la curent ce s-a mai întâmplat prin țară. Noi respectăm prevederile legii care ne obligă, practic, ca în  momentul în care primim o sesizare de la Inspectoratul de Stat în Construcții privind existența unor nereguli în emiterea autorizațiilor de construire, să solicităm instanței anularea autorizației respective. Bineînțeles, între depunerea acestei acțiuni și o eventuală demolare este cale lungă, în condițiile în care instanța va considera că respectivele autorizații de construire trebuie să fie anulate. Ulterior, documentația respectivă va ajunge la autoritatea locală care va trebui să o pună în aplicare”, precizează prefectul Silviu Coşa.

Așadar, strict teoretic, este posibil să se întâmple asta, pentru că avem un precedent, cel puțin în București, unde Primăria a reușit să obțină în instanță demolarea unei clădiri ridicate lângă un monument istoric, lângă o biserică. Domnule prefect, mai aveți indicii? Mai există suspiciuni că în municipiul Constanța poate sau la Mangalia sau oriunde s-a mai construit în ultima perioadă atât de mult, ar putea să existe situații similar?

“Nu vă pot spune în acest moment. Există organele abilitate ale statului, cum este Inspectoratul de Stat în Construcții, dar și fiecare autoritate locală are organe abilitate să efectueze astfel de verificări. În cazul în care noi suntem sesizați, vom acționa și vom face ceea ce legea ne pune în sarcini”, spune prefectul Silviu Coşa.

La rândul său, Primăria Năvodari susține că Inspectoratul de Stat în Construcții a interpretat eronat legea și a atacat în instanță toate deciziile.

“În momentul de față, discutăm despre o interpretare diferită de către ISC București a legislației în domeniul urbanistic în ceea ce privește PUZ-urile existente pe raza Mamaia Nord și procedura de autorizare, ceea ce a generat mai multe litigii. Precizăm faptul că toate procesele verbale de control ale ISC au fost atacate cu plângeri prealabile, fiind depuse acțiuni în anulare aflate pe rolul Tribunalului Constanța. Urmează ca instanța de judecată să se pronunțe asupra legalității proceselor verbale de control încheiate de ISC”, spune Elena Aftene, purtător de cuvânt al Primăriei Năvodari.

Procesele sunt încă pe rol, iar Primăria Năvodari subliniază că nu există abateri care să pună în pericol siguranța în exploatare a imobilelor, iar neregulile au fost sancționate cu amenzi care au totalizat aproape 900.000 lei.

“Potrivit arhitectului șef, în urma controlului efectuat de ISC, nu au fost constatate abateri grave, cum ar fi probleme la structurile de rezistență, ci situații ce țin de finisaje, zidărie, recompartimentări în execuție efectuate de către constructori fără a respecta planurile vizate spre neschimbare. Abaterile au fost sancționate și de ISC și de compartimentul Disciplina în Construcții din cadrul Poliției Locale Năvodari, în conformitate cu legislațiile specifice. De exemplu, în anul 2022, pentru zona Mamaia Nord din orașul Năvodari, agenții de la compartimentul Disciplina în Construcții din cadrul Direcției Poliția Locală au aplicat 92 de sancțiuni, în valoare totală de 727.000 lei și alte 72 de sancțiuni, în valoare totală de 134.000 lei. Au fost aplicate de la începutul acestui an și până în prezent, pentru nerespectarea Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor în construcții, republicată”, a mai spus Elena Aftene, purtător de cuvânt al Primăriei Năvodari.

Redactor: Bogdan Comşa / Editor online: Doina Sîrbu / Foto: pexels.com