Prețurile apartamentelor din Constanța vor continua să crească, spun experții imobiliari

Publicat de , 25 octombrie 2018, 18:16 / actualizat: 26 octombrie 2018, 5:54

Cererea este mai mare decât oferta, deci prețurile apartamentelor din Constanța vor crește în continuare, după ce au avut această tendință constantă în ultimii ani, apreciază Daniel Crainic, directorul celui mai mare portal de anunțuri imobiliare.

• Redactor: Monica Comșa

„Septembrie a avut un nivel de prețuri de 1.147 de euro metru pătrat. Acesta este prețul mediu pentru apartamentele scoase la vânzare în municipiul Constanța, atât noi, cât și vechi. Valoarea este cu 8,1% mai ridicată decât în septembrie 2017, respectiv cu 0,6% mai ridicată decât în luna anterioară. Dacă ne uităm diferențiat pe cele două segmente, apartamente noi și apartamente vechi, observăm că apartamentele noi s-au scumpit mai mult decât cele vechi“, spune Daniel Crainic.

Reporter: Tendința aceasta de creștere a fost constantă pe zona Constanței în ultimii ani?

„Tendința de creștere a debutat în Constanța la începutul lui 2015 și de atunci, cu poate 2-3 excepții lunare, prețurile au crescut constant. Anul acesta creșterea este mai lentă decât cea înregistrată anul trecut, în ton cu ce se întâmpla la nivel național. Totuși, față de perioada în care prețurile din Constanța au avut cel mai ridicat nivel, și anume în martie 2008, atunci aveam o valoarea medie de 1600 de euro pe metru pătrat, iar acum prețurile sunt la 1.148 de euro pe metru pătrat, deci, considerabil mai jos.“

Reporter: Ritmul în care se contruiește în Constanța este susținut. Există riscul pentru dezvoltatori să nu mai aibă cui vinde?

„La momentul acesta ritmul de construcție este mai mic decât cel din anii 2006 – 2007 și trebuie să avem în vedere că acest ritm de construcție se reia după o pauză de 5-6 ani în care nu s-a construit aproape nimic. În momentul de față gradul de absorbție al apartamentelor este ridicat și numărul de cumpărători este mai mare decât numărul de oferte disponibile.“

Reporter: Deci, nu ne așteptăm ca în următoarea perioadă să scadă prețurile?

„Noi ne așteptăm la un an 2019 de stabilizare a prețurilor, cu un ritm de creștere asemător cu cel din 2018, sub cel din 2017.“

Faptul că prețurile se apropie vertiginos de cele de dinainte de criză nu trebuie să ne dea senzația unei noi bule imobiliare. Stagnarea pentru câțiva ani a construcțiilor și creșterea cererii sunt semne că piața se va stabiliza în următorul an.