A început Târgul Imobiliar la CONSTANȚA: Cele mai multe oferte – pentru apartamente noi
Publicat de Arantxa Catană, 22 septembrie 2017, 19:38
A fi proprietar în Constanța vine cu un preț mare pentru că cel mai important avantaj în a deține o locuință aici este pentru că o poți închiria vara în regim hotelier. Au început să intre în acest circuit și zone precum KM 4-5 sau Abator. De aceea au crescut și prețurile atât de mult.
Claudia Enache, reprezentanta singurei agenții imobiliare prezente la târg ne-a spus că cele mai multe cereri sunt pentru locuințele noi.
Claudia Enache: La momentul acesta se construiește foarte mult în Constanța, oferta este foarte largă, prețurile accesibile, în funcție de suprafețe și de stadiul la care se predă apartamentul.
Reporter: În privința cererii, la ce sume medii se orientează constănțenii când vor să facă o achiziție?
Claudia Enache: La Prima Casă se merge încă pe blocurile vechi, la creditele ipotecare se accesează și proiectele noi cu suprafețe mult mai mari și prețuri pe măsură. Prețurile încep de la 1.200 de euro metru pătrat suprafață utilă și se ajunge la 1.700 metru pătrat plus TVA de 5%.
Reporter: Ce se tranzacționează cel mai bine?
Claudia Enache:Cel mai bine se vând proiectele noi, de aceea se și construiește atât de mult.
Reporter: Am depășit acel moment în care din goana pentru profit la blocurile noi se face rabat la calitate?
Claudia Enache: Clientul are o viziune mult mai largă, are cunoștințe foarte mari, știe ce vrea, deci l-am deposit.
O zonă în plină ascensiune este Mamaia Nord unde se merge pe proiecte de tipul celor occidentale care, contra unei taxe de administrare, oferă acces la multiple facilități în cadrul unui singur complex rezidențial. Nu lipsesc plaja și piscina, ne-a asigurat Nicolar Spânu, reprezentatul dezvoltatorului.
Nicolar Spânu: S-a vândut aproape tot, încă se construiește, încă se vinde, zona este într-o continuă dezvoltare. Oamenii au început să accepte ușor-ușor și ideea de a sta acolo permanent, nu este neapărat o zonă de vacanță cum era considerată până acum, mai ales în resorturi de genul acesta care oferă și facilitate.
Reporter: Care sunt prețurile?
Nicolar Spânu: De exemplu la acest resort prețurile încep de la 1.200 de euro metru pătrat util.
Reporter: Și facilitățile sunt?
Nicolar Spânu: Avem gelaterie, farmacie, tabaco shop, piscină pentru copii, piscină pentru adulți, locuri de joacă, centru spa, beach bar, magazine cu articole de plajă, restaurant, și – normal – plaja, care este cea mai mare facilitate.
Zona de legătură din Constanța și Ovidiu are și ea potențial, iar acolo urmează să apară un compelex cu 60 de blocuri. Conceptul pe care merge dezvoltatorul este este „un oraș în interiorul orașului“, ne-a spus Oana Păun, coordonator de marketing al firmei care va realiza acest proiect.
Oana Păun: Am ales terenul din partea de nord a orașului, pe o suprafață de 16,7 hectare tocmai pentru că ne permite desfășurarea unui tur de forțe. Vor fi construite peste 3.400 de apartamente în 60 de blocuri, pe diferite regimuri de înălțime. Prețurile pe metrul pătrat util sunt undeva la 1.050 de euro plus TVA, iar apartamentele pe care le primesc clienții noștri sunt gata de locuit.
Reporter: Practicați acel sistem de achitare în avans? Adică oamenii cumpără ceva ce încă nu văd?
Oana Păun: Da, este un plus de încredere pe care ni-l oferă clienții noștri să ne plătească apartamentele în avans, iar istoricul ne recomandă.
Târgul imobiliar poate fi vizitat până duminică, iar la această ediție participă o agenție imobiliară, 6 ansambluri rezidențiale, o platformă electronică, un auditor energetic și o bancă.
Reporter: Monica Cruceanu Comșa
Redactor Online: Arantxa Catană
