Constănțenii, invitați să voteze Regulamentul locurilor de parcare
Publicat de Adrian Băncilă, 16 februarie 2017, 15:30
Primăria Municipiului Constanța anunță persoanele care doresc să consulte forma finală a Regulamentului privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare (în afara domeniului public) pentru investițiile noi de pe raza municipiului Constanța că o pot face accesând link-ul de mai jos:
http://www.primaria-constanta.ro/transparenta/transparenta-decizionala-legea-52-2003
Menționăm că Regulamentul a fost supus de două ori procedurii de informare și consultare a publicului.
Totodată, persoanele interesate își pot exprima votul cu privire la Regulament accesând:
Capitolul I – Principii generale
Art. 1. Autorizarea executării construcţiilor care, prin destinaţie, necesita spaţii de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public. Prezentul regulament este elaborat în temeiul prevederilor art. 33 alin. (2) al HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.
Art. 2. Prevederile prezentului regulament se vor aplica la elaborarea, avizarea și aprobarea atât a documentațiilor de urbanism, cât și a proiectelor tehnice pentru realizarea clădirilor și amenajărilor propuse pe teritoriul municipiului Constanța.
Art. 3. Numărul minimum de locuri de parcare se dimensionează în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor, prin raportare la suprafața desfășurată care intervine în calculul coeficientului de utilizare a terenului (C.U.T.).
Capitolul II – Norme de parcare corespunzătoare funcțiunilor urbanistice
Art. 4. Construcţii administrative (sediile serviciilor descentralizate în teritoriu ale ministerelor şi ale altor organe de specialitate ale administraţiei publice centrale, sedii și filiale de partide, sedii de sindicate, fundații, organizații neguvernamentale, asociații, sedii de birouri, construcții financiar – bancare): a) se va asigura minimum un loc de parcare la fiecare 50 mp din suprafața utilă totală.
Art. 5. Construcţii comerciale (spații comerciale, spații prestări servicii, complexe comerciale): a) Nu se va asigura niciun loc de parcare pentru spații cu suprafața utilă mai mică de 50 mp; b) Se va asigura minimum un loc de parcare pentru fiecare 35 mp din suprafața utilă a ariei de vănzare; c) 10%, suplimentar, față de numărul total de locuri de parcare (așa cum este prevăzut la art. 5, lit. b) va fi asigurat pentru angajați.
ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA
2/4
Constanța , Bd. Tomis nr. 51, Tel: 0241 488118, Fax: 0241 488189
Art. 6. Construcții cu funcțiune de alimentație publică (restaurante, cluburi, baruri, cofetării, patiserii, ceainării și alte asemenea spații în care se oferă posibilitatea consumării pe loc a produselor pregătite și/sau comercializate): a) Se va asigura minimum 1 loc de parcare/4 locuri la masă.
Art. 7. Construcții de cult: a) se vor asigura minimum 5 de locuri de parcaje pentru fiecare obiectiv.
Art. 8. Construcții culturale (spații de expunere, muzee, biblioteci, case de cultură, teatre, cinematografe, circ): a) Nu se va asigura niciun loc de parcare pentru spații cu suprafața utilă mai mică de 50 mp; b) Se va asigura minimum un loc de parcare pentru spații cu suprafața utilă între 50-150 mp; c) Pentru spațiile cu suprafața utilă mai mare de 150 mp se va sigura minimum un loc de parcare pentru fiecare 50 mp din suprafața utilă totală; d) Se vor asigura, suplimentar, minimum un loc de parcare pentru autocare.
Art. 9. Construcții de învățământ (creșe, grădinițe, școli, licee, universități, centre de pregătire profesională, cămine pentru studenți): a) Se va asigura minimum un loc de parcare pentru fiecare 100 mp suprafață utilă totală; b) 30%, suplimentar, față de numărul total de locuri de parcare (așa cum este prevăzut la art. 9, lit. a) va fi asigurat pentru cursanți.
Art. 10. Construcţii de sănătate (spitale, clinici medicale, centre de recuperare medicală, dispensare, stații de salvare): a) Se vor aplica normativele specifice (privind asigurarea locurilor de parcaje) în cazul spitalelor și stațiilor de salvare; b) Pentru celelalte funcțiuni (de sănătate) se va asigura minimum un loc de parcare pentru fiecare 100 mp suprafață utilă totală.
Art. 11. Construcţii sportive (complexuri sportive, săli polivalente, bazine de înot, stadioane, patinoare, poligoane pentru tir): se va asigura minimum 1 loc de parcare pentru fiecare 100 mp suprafață construită desfășurată. Se vor asigura suplimentar minimum 3 locuri de parcare pentru autocare.
Art. 12. Construcții cu funcțiune turistică (pensiuni, hoteluri, moteluri, vile turistice, etc.): a) Nu se va asigura niciun loc de parcare pentru construcții (cu funcțiunea de turism) ce asigură maximum trei unități de cazare; b) Se vor asigura minimum cinci locuri de parcare și un loc pentru microbuz pentru construcții (cu funcțiunea de turism) ce asigură între 4 și 10 unități de cazare cu un supliment de 10% pentru personal; c) Se vor asigura minimum 20 locuri de parcare și două locuri pentru microbuze pentru construcții (cu funcțiunea de turism) ce asigură între 11 și 30 unități de cazare cu un supliment de 10% pentru personal; d) Se vor asigura minimum cinci locuri de parcare/10 unități de cazare; un loc pentru microbuz și un loc pentru autocar în cazul construcțiilor (cu funcțiunea
ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA
3/4
Constanța , Bd. Tomis nr. 51, Tel: 0241 488118, Fax: 0241 488189
de turism) ce asigură peste 30 unități de cazare cu un supliment de 10% pentru personal; e) În cazul construcțiilor (cu funcțiunea de apart-hotel) se va asigura căte un loc/apartament; f) În cazul construcțiilor (cu funcțiunea de hostel) nu se va asigura niciun loc de parcare.
Art. 13. Construcţii de locuinţe unifamiliale semicolective sau colective: locurile de parcare necesare se vor calcula după cum urmează: a) Se va asigura minimum 1 loc de parcare pentru fiecare unitate locativă cu suprafața utilă de maximum 100 mp; b) Se vor asigura minimum 2 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativă cu suprafața utilă mai mare de 100 mp; c) Minimum 60% din totalul locurilor de parcare pentru locuinţe vor fi prevăzute în spații acoperite; d) La locurile de parcare calculate conform punctului 13, lit. a) și b), se va adăuga un supliment de 10% pentru vizitatori.
Art. 14. Construcţii industriale (spații pentru producție, spații de depozitare) vor fi prevăzute parcaje în funcţie de specificul activităţii, după cum urmează: a) Activităţi desfăşurate pe o suprafaţa de maxim 100 mp, un loc de parcare la fiecare 25 mp suprafață construită desfășurată; b) Activităţi desfăşurate pe o suprafaţa cuprinsă între 100 mp și 1.000 mp, un loc de parcare la fiecare 150 mp suprafață construită desfășurată; c) Activităţi desfăşurate pe o suprafaţa mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la fiecare 100 mp suprafață construită desfășurată; d) Un procent de 10% din locurile de parcare necesare va fi amenajat și dimensionat pentru autovehicule de mare tonaj (pentru aprovizionare și transport marfă).
Art. 15. Pentru construcţii ce înglobează spaţii cu diferite destinaţii, locurile de parcare necesare se vor asigura pentru fiecare funcțiune în parte, calculate în funcție de suprafața utilă ocupată de fiecare funcțiune în parte, conform normelor precizate în prezentul regulament.
Capitolul III – Dispoziții finale
Art. 16. Se exceptează (nu se vor asigura locuri de parcaje) de la aplicarea prevederilor prezentului regulament construcțiile care: a) prin documentațiile de urbanism aprobate, sunt amplasate pe terenuri fără acces carosabil (cu acces doar din artere pietonale ocazional carosabile) și care se supun restricțiilor impuse de regulamentele speciale de urbanism: o zona Penisulă delimitată de străzile Bd. Ferdinand, strada Mihai Viteazu, strada Traian, strada Termele Romane, Bd. Regina Elisabeta, strada Remus Opreanu, strada Marcus Aurelius, strada Dr. Aristide Karatzali, strada Mircea cel Bătrân); b) construcțiile cu funcțiunea de hostel.
Art. 17. În cazul în care locurile de parcare nu pot fi asigurate în interiorul proprietății, pe care se realizează investiția, spațiile pentru parcare se pot asigura pe un alt teren,
ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA
4/4
Constanța , Bd. Tomis nr. 51, Tel: 0241 488118, Fax: 0241 488189
aflat la o distanță de 500 metri (față de terenul pe care se propune a se realiza investiția), teren pentru care investitorul va obține autorizație de construire pentru amenajare parcare, cu avizul Comisiei de circulație, înainte de emiterea autorizației de construire pentru investiția principală, iar funcțiunea de parcare va fi înregistrată ca sarcină în cartea funciară a imobilului respectiv, destinația de parcare neputând fi schimbată decât cu acordul emitentului autorizației de construire, respectiv Primăria municipiului Constanța, la desființarea imobilului deservit. Art. 18. Accesul la spațiile destinate parcării este permis numai prin circulații carosabile (alei, rampe) amenajate fără afectarea domeniului public, cu lățimea de maxim 6,00 metri.
Art. 19 Accesul carosabil, la parcaje amenajate în incintă (pe parcelă): a) Se va asigura un singur acces pe parcelă cu o lățime maximă de 6,00 metri sau maximum 2 accese distincte cu lățimea maximă de 3,50 metri fiecare; b) Accesul carosabil la parcelă se va asigura prin coborârea trotuarului și racordarea acestuia la partea carosabilă (stradă).
Art. 21. Nerespectarea prevederilor prezentului regulament conduce la anularea autorizației de construire în condițiile prevederilor Legii nr. 554/2004 a contenciosului administrativ.
